近日，南宁、无锡、杭州萧山区通过松绑限购、下调购房入户标准等方式救市，而天津滨海区、福州、郑州官方也已放出消息，拟分类、分地区对购房政策进行调整。“房价还没怎么跌，地方政府比我们还着急。”一位在全国多地有项目的开发商直言，地方政府依赖土地财政的惯性很难改，只要明白这一点，就知道政府肯定会出手救市。（5月5日《华夏时报》）

毋容置疑，对于大多数手里只有一套房，或者尚有购房需求的人来说，他们是希望房价回归理性，最好有所下降的。而目前全国房地产市场出现的成交量低谷现实，以及一些开发商开始降价的现象，这无疑也是购房者所喜闻乐见的。这个时候，政府出手救市，给人的第一感觉，无疑是政府是站在广大民众的对立面的。特别是开发商一句“地方政府比我们还着急”，无情地揭露出了政府“皇上不急太监急”的反常，揭示了政府被房地产市场绑架的事实！

除此之外，“房价还没怎么跌，地方政府比我们还着急”的开发商之语，道出了一些地方政府部门在行政与管理中所存在的两大亟待改善与改变的问题。

一是政府行政职能错位，急待转变。由管理型政府向服务型政府过渡，是我们当下政治体制改善的重点。政府必须摆脱掉以往大包大揽的管理思维，简政放权，行政职能的重点应该放在提供基础管理与服务上去。但是遗憾的是，如今我们的政府，习惯了家长式、总揽式的管理，什么都要插一手。特别是，本该是市场的，政府行政部门却不放手；而本该是政府的，又盲目地往市场上推。拿房地产市场来说，本来政府管好保障房等建设工作即可。商品房的完全可以放手，但我们却制定了一系列的限购与限贷等政策。限购就限购吧，房地产市场略有风吹草动，政府又忙着取消限购。如此“墙头草”式的政策，还有什么长效性、威严性与强制性可言？政府服务于民的原则与宗旨，也在这摇摆不定的政策中，偏离了本应有的方向。

二是政府的土地财政问题已经到了需要从根本上彻底改变的时候。政府依赖卖地收入解决地方财政的问题，这是政府不希望看到房价下降的根本原因。而依赖土地出让收入的政府，又无异是坐吃山空的机构，没有根本上的可以创造财富的项目做为经济的依托，土地吃完政府还能吃什么？这显然已经成了一个迫切需要解决的问题。而从根本上摆脱土地财政的依赖，也成了摆在各地政府部门面前的最大难题。

“房价还没怎么跌，地方政府比我们还着急。”这句话看似在说房价、在说楼市、在说房地产业，事实上，它说的是政府职能错位、土地财政依赖等问题。对此，我们必须保持警惕，并尽快谋求转型与改变！至少，要尽最大的努力去避免：有一天，开发商还没有怎么样呢，政府先卖完了土地，挫伤了民心！（作者：刘鹏）

（责任编辑：宋克杰）