近日，有业内人士透露，在广州、深圳等地的相关楼市座谈会上，住建部的官员直言：“地方确有自主调控的权利，但并不等同于放松限购，有些该坚持的政策必须继续执行，放松限购可能会给市场传达错误的信号，即认为国家又要开始新一轮救市，中央不愿看到这样的舆论导向”。（5月24日《华夏时报》）

2013年，中国楼市在持续强硬了十数年之后，开始出现了疲软态势。进入2014年，一些开发商在硬撑了一段时间之后，实在无法忍受成交量持续低迷的冲击，开始降价和变相降价。按道理说，这是中国连续8年进行楼市调控之后，房地产业开始回归理性、自挤泡沫的表现，同时也是广大老百姓所喜闻乐见的。

然而，楼市刚刚有所降温，一些开发商刚刚想要降价，不少地方政府却坐不住了，有的甚至偷偷出手救市。弄得开发商都不得不感叹“房价还没怎么降，政府比我们还急”。直到5月下旬，有媒体甚至放出消息称：“住建部人士确认，除北上广深之外，其他城市的限购政策可以自行调节，尤其是库存过大的地方，但不会明确发文”。乍一看，这是中央也坐不住了，开始救市的信号。但很快就有相关人士出来“避谣”，称发表此言论的是住建部前官员，“目前已退休，不能代表住建部的声音”。

如果说，“地方可以自行调节限购政策”是一个楼市“烟幕弹”的话，那么“中央不愿看到这样的（救市）舆论导向”，无疑就是一颗“定心丸”。很明显，中国楼市、中国房地产绝对不需要“放松限购”之类的“烟幕弹”。因为这样的“烟幕弹”不仅影响公众的预期心理，更是扰乱市场经济秩序。而同样的道理，中国楼市、中国房地产，也不怎么真的需要所谓的“定心丸”。因为一方面，一些“定心丸”一贯有“假药”之嫌，其并不能发挥定心作用，甚至有时候，民众刚刚“口服”完专业人士的“定心丸”，“谣言”就成了现实。另一方面，楼市和房地产业更需要的，并不是频频地去吃“定心丸”，而是目标的明确、思路的清晰、政策的明朗、政企的分开，是该管的要管好，不该管的就放手的政府管理与调控理性，是政府特别是地方政府摆脱楼市依赖的决心和举措。

具体而言，无论给公众吃多少“定心丸”，要楼市回归理性，要房子不出现价格与库存量“齐飞”的不正常现象，都不如政府部门从三个方面放手或者出招：一是尽快摆脱土地财政依赖，摆脱被房地产业绑架的处境，同时也摆脱推高房价、与民争利的恶名；二是进一步减免针对房产的相关费用和税收，走出地方经济依赖房地产业支撑的不正常发展之路；三是做好政府的归政府、市场的归市场，弄清楚什么是该管的，什么是不该管的，然后管好该管的、放手不该管的，避免“政府比开发商还急”的不正常救市行为的出现。（作者：刘鹏）

（责任编辑：宋克杰）