同一时间交房，华发·岭南荟小区的开发商却用铁栅栏将绿化较好的多层洋房区域与高层住宅隔离起来，小区在建的正门也只供多层洋房业主使用。6月17日，沈阳市浑南新区华发·岭南荟的多名业主向媒体投诉称，“一区两制”让他们自尊心严重受伤。（6月18日《沈阳晚报》）

　　在市场经济体制中，出什么样价钱，买什么样的商品或享受什么样的服务，这本是天经地义的，没有什么可以争辩的必要。拿选择小区和购买住房来说，如果一边的业主支付了较高的房价，承担了更高的物业费等，那么其享受更好的环境和服务，这也本是无可厚非的。

　　但具体到沈阳市浑南新区的华发·岭南荟小区，其所搞的“一区两制”，却明显极为不妥，至少这样的“一区两制”是有三大问题的。

　　一是隔开多层洋房和高层住宅是在开发商销售房子，业主（特别是高层业主）办理入往之后，这无疑使开发商有了消费欺诈之嫌。比如该小区高层住宅的很多业主反映，当初买房子的时候，看重的正是小区整体环境，而开发商在销售宣传时，也是将整体的、优美的环境当成卖点的。如今住户办理了入住，开发商却将好环境围了起来，从住户手中剥夺，这意味着此前的宣传有欺诈之嫌！

　　二是小区的开发商相同，而且小区名字也只有一个，当初申建、报批时，想必也是按一个小区的标准进行的，如今将一个小区分成两半，分成洋房与普通住宅，区别对待，甚至普通住宅业主不能进入洋房区，这摆明了是对洋房业主的献媚，对没有买洋房的业主的歧视！

　　三是从布局上来说，多层洋房在前，高层住宅在后，且小区大门只有一个，只对洋房开放，高层住宅住房进入小区要走侧门，这里除了歧视之外，明显还会造成诸多不便等。

　　洋房是洋房的价，普通住宅是普通住宅的价，相应景观、环境设计有区别，这本不是问题。但问题是，如果要区别开来，就该以两个小区的标准建设，而且在销售之前，就应该明确区别，不能等到业主都入住了，才设栅栏，然后告诉业主，你是小区穷人区的，他是小区富人区的！

（作者：刘鹏）

（责任编辑：宋克杰）