《企业与企业家》杂志记者 宋克杰

富丽园地产董事长关雨斌（左二）与来公司考察指导的湖北省企联会长（左三）、咸宁市副市长王汉桥（右三）、湖北省企联执行副会长邱凡（右二）合影

富丽园地产董事长关雨斌（右）接受记者采访

富丽园地产天成财富中心首期家居品牌推介会会场

　　2011年3月4日，正是桂乡咸宁“春风杨柳万千条”的美好季节。一大早，位于温泉腹地的咸宁碧桂园凤凰温泉酒店金碧辉煌的会议厅就传出阵阵欢声笑语、优美的乐曲——富丽园地产天成财富中心首期家居品牌推介会即将在这里隆重举行。

　　时至9时，咸宁市副市长王汉桥、湖北省企业联合会/企业家协会/工业经济协会会长邱思胜、执行副会长邱凡、武汉市江夏区副区长黄文超、咸宁市商务局局长李卫平、中国建筑装饰协会副秘书长邓千等领导，在礼仪小姐的引领下，和着欢快的旋律，兴致勃勃的步上主席台，出席富丽园地产天成财富中心首期家居品牌推介会并先后发表热情洋溢的致辞，以此与来自全国各地的领导、专家、企业家、合作伙伴、新闻媒体等800余名嘉宾汇聚一堂，共同见证富丽园地产天成财富中心高调面市的这一刻。

　　打造地产丰碑

　　说到富丽园地产，在武汉市地产界是无人不知，无人不晓。自2000年建企以来，富丽园地产在武汉市人大代表、富丽园地产董事长关雨斌的率领下，秉承“实干打造未来”的企业理念和“利于社会、利于政府、利于人民”的服务宗旨，艰苦创业，奋力拼搏，使富丽园地产从默默无闻发展到名震三镇。短短十年，富丽园地产不仅建起了一座座具有武汉标志性的现代化摩天大楼，而且，积极参与武汉市城区的部分基础设施建设、旧城改造、企业改制投资，帮助政府建起了一座座“民心工程”的丰碑。

　　如今，富丽园地产以其雄厚的实力和骄人的业绩名列武汉市地产界前列。而且，现已形成以房地产开发为龙头、商贸物流及酒店业、娱乐休闲业互动产业链，成为湖北商界的领军企业。富丽园地产连续十年获得武汉市江夏区企业纳税大户称号，并在企业信用、楼盘营销、工程质量、社区建设、社会回馈等方面多次获得来自省、市、区各领域的嘉奖，董事长关雨斌也多次获得省、市、区授予的各种荣誉。最近，富丽园地产和总经理关俊又分获湖北省企业联合会/企业家协会/工业经济协会“湖北省优秀企业(金鹤奖)”和“湖北省优秀企业家(金牛奖)”提名资格，并已通过初评，如果不出意外，他们将于2011年7月出席“湖北省优秀企业(金鹤奖)、湖北省优秀企业家(金牛奖)”(“双优”)表彰大会，接受省委、省政府领导的表彰和颁奖。

　　抢占鄂南要塞

　　在国务院批准“两型”社会试点——1+8武汉城市圈建立之时，富丽园地产的决策者们随即把发展的眼光投向了圈内城市鄂南咸宁，迅速作出了“放眼湖北，挺进鄂南”的战略决策，集中主力抢占鄂南要塞咸宁。

　　咸宁，是湖北省的南大门，是武汉城市圈连接“长株潭城市群”、“珠江三角洲”和“港澳特区”的桥头堡。“十一五”期间，咸宁从“旅游名城”发展到“经济高地”，迅速跃升为1+8武汉城市圈格局中最富实力的耀眼新星。

　　富丽园地产的决策者们因时应势抢占先机，在咸宁实施跨越式战略布局：在赤壁市成立了司南置业有限公司，重金打造了56万方首席生态人文社区——赤壁郡都，树立起了赤壁人居新标杆。

　　近年来，随着房地产行业的快速发展，带动了家装行业的稳步增长。据了解，2010年咸宁市城区商品房成交总面积超过百万平米，使咸宁家居建材产业应运而生且发展势头蓬勃。咸宁市咸安和温泉片区的家居建材市场一直是咸宁市及周边地区的建材集散地，它们踞守城市门户口岸，交通便捷，人气旺盛，无数知名建材商家在这里成长壮大，众多建材产品在这里广为人知。但是，城市的不断发展促使消费者对购物环境和品牌档次的要求越来越高，他们不再满足于在传统的街铺中寻找自己所需的商品，而是更喜欢到武汉的大卖场中一次性挑选购买自己所需的全部商品。因此，咸宁的家居建材市场要发展，必须构建一个有咸宁特色的一站式家居建材消费中心。

　　具有非凡战略眼光的富丽园地产的决策者们，把挑战变商机，一举夺得咸宁市贺胜路占地300余亩的综合体商业项目“天成财富中心”，创建了富丽园天成投资有限公司。经过长达两年的严谨市场论证后，2010年7月，总投资规模达12.6亿元、总建筑规模达38万M2 ,项目建成后将形成年营业额18亿元的大型商贸中心——“天成财富中心”正式动工。与此同时，富丽园地产成立了专业的商业运营管理公司，汇聚了国内优秀的专业人士，全面把控富丽园商业产业招商、运营等管理工作，为本项目的成功运营提供了可靠保证。

　　天成财富中心是富丽园地产继江夏装饰建材大市场、建材花园、华中商贸物流城、奥林园、畅馨园、百花园、富丽豪庭、世纪星语、富丽杰座、南郡帝苑、赤壁郡都等一系列项目后的又一力作，也是富丽园地产由住宅的重点开发逐步向住宅与商业地产齐头并进的转型之作。

　　天成财富中心位于城市交通主干道贺胜桥，紧邻咸宁政务中心——咸宁大道、城市核心商圈、咸宁经济发展策源地——长江经济产业园及城际交通主动脉——咸宁中心客运站和武咸城际轻轨站，交通便利、位置显赫、产业密集，是咸宁未来核心之地。天成财富中心的面市，不仅填补了咸宁一站式家居建材购物中心的空白，而且以其比肩国际、同步世界的气势，赋予了咸宁的一个世界高度，并担负起了咸宁市发展风向标的历史重任。

　　突破传统业态

　　纵观全球家居建材市场，当今的家居建材产业即将进入数字贸易时代。作为一种全新的经济模式，数字贸易将带动商业运营、物业形态、信息投资、推广模式等经营模式的创新，具有规模化、专业化、现代化的展示销售平台、辐射面广的物流配送中心及完善售后服务系统等一体化的一站式家居建材购物中心是行业发展的主流趋势。富丽园地产的决策者们顺应这一国际潮流，对传统的家居建材业态实施大胆的突破，彻底的颠覆。

　　一、摒弃临街铺面经营模式，确立大商贸、大流通的理念

　　将天成财富中心打造成一个集建材、家具、家装、家电、家饰等一站式购物、品牌展示、品质消费、电子商务、批发配送及休闲娱乐、特色餐饮、商务办公、酒店住宿、文化展示和高端居住为一体的复合型城市综合体。

　　二、摒弃销售商铺、转嫁风险的操作方式，确立“责任建业”的理念

　　采取物业长期持有、以租赁为主运营策略，做好后期运营工作，确保项目长期稳定经营。

　　三、摒弃“甩手掌柜”的经营作风，确立“贴心服务、全程无忧”的理念

　　一是统一物业管理、形象管理、品牌管理，在保洁、保安、公共设施日常维护上充分保障商户的中长期市场布局、稳健经营的要求。

　　二是加强员工培训，藉此不断提高服务素质、服务质量，帮助商户创造更好的经济效益和社会效益。

　　三是整合有效的推广资源与媒体平台，定期举办活动，帮助商户打造商品品牌的知名度、美誉度和消费者的信赖度。

　　四是通过科学的管理制度、现代化的服务手段，为商户和消费者提供全程无忧的商品保障及配送服务，为商户和终端消费者提供优质售前、售后服务。

　　五是实行“先行赔付”的举措，凡是消费者对在天成财富中心购买的商品提出质量异议，且要求进行检测的，均由天成财富中心先行出资进行检测。如果通过检测发现质量问题，天成财富中心会追究商户的责任;如果通过检测没发现质量问题，属合格产品，天成财富中心会站出来保护商户利益，商户不承担一分钱的责任。

　　“天时地利人和，成就天成家居”。我们深信，通过天成财富中心有效地资源整合和国际化的经营管理模式，咸宁家居建材市场一定会越来越火红，广大商户的生意必将越做越大，天成财富中心这艘家居建材的航空母舰，必定能在市场经济的汪洋大海中，乘风破浪，胜利远航!